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10月份我国房地产投资和销售增速回升|沙皇国际手机APP下载

作者:沙皇国际App下载 时间:2021-01-02 17:54
本文摘要:中国国家统计局14日公布的数据显示,2017年1-10月,全国房地产开发投资90544亿元,名义同比快速增长78%,增速比1-9月高03个百分点。1-10月,全国商品房销售面积同比快速增长82%,1-9月增速回升21个百分点;

增速

原标题:10月份我国房地产投资和销售增速回升。新一轮房地产调控政策的效果逐渐显现。10月份,中国房地产开发投资和销售增长率双双反弹。中国国家统计局14日公布的数据显示,2017年1-10月,全国房地产开发投资90544亿元,名义同比快速增长7.8%,增速比1-9月高0.3个百分点。

商品房的销售面积和销售增长率在最近四个月往往会缩小。1-10月,全国商品房销售面积同比快速增长8.2%,1-9月增速回升2.1个百分点;销售额增长12.6%,增速提升2个百分点。

九州证券全球首席经济学家邓海清认为,前10个月,房地产开发投资同比增速略有回升,反映出房地产调控政策对投资的影响正在逐步显现。商品房销售同比增速收窄,与调控政策走势大致相同。中国商品房销售面积同比增长率从年初的25%反弹到现在的8.2%。

然而,专家指出,房地产投资增长率的上升趋势可能会持续多年。易居研究院智库中心研究总监冼麦金指出,很多房地产企业仍然有很高的投资热情,对未来两年的房屋销售仍然抱有很高的希望。从实际情况来看,各地也希望房企在近期放慢未售在途房屋的研发速度,尤其是在合法控制囤积土地的情况下。

在这种背景下,一些地块的研发步伐可能不会放慢。房地产企业的土地购买面积增速持续放缓,也解释了房地产企业对市场前景的整体悲观情绪。数据显示,1-10月,我国房地产开发企业土地收购面积同比增长12.9%,增速比1-9月高0.7个百分点,超过今年最高点。中信证券首席宏观经济学家朱也指出,未来房地产投资将略有反弹,对宏观经济的负面影响有限。

他认为,未来3-5年,中国房地产市场的刚性市场需求仍将保持平稳快速增长。随着出租车政策的推进,房地产销售和投资周期已转为上升周期,但未来中央层面的房地产投资至少仍不在正区间,不太可能出现明显反弹。国家统计局发言人刘爱华当天表示,中国房地产投资保持平稳较快增长趋势,房地产销售形势稳步上升。

最近,许多城市增加了总产权住房和租赁住房的新试点项目。今年以来,北京和上海的经济适用房建设比例大幅上升。

房地产市场供给的改善和投机市场需求的诱导会带来供求的改善,房地产市场需要在下一步健康持续地发展。


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