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“一半住房得拆了重建”:至少有“三好”

作者:沙皇国际App下载 时间:2021-02-09 17:54
本文摘要:实质上,中国的旧城改造和城市化工作早在年前就已经大规模开展了……拆除原规划不同的房屋,启动新的城市总体规划,然后重新开放。虽然很明显是浪费资源和精力,但对作者来说很明显,至少有一些好处……原有建筑拆除后的新规划和建设可以保持房地产投资的持续增长,房地产行业的发展也可以带动许多上下游行业的发展。 确保中国经济的稳定增长……这些存量土地上减少的住宅面积可以满足土著人民对改善住房所有权的市场需求。

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实质上,中国的旧城改造和城市化工作早在年前就已经大规模开展了……拆除原规划不同的房屋,启动新的城市总体规划,然后重新开放。虽然很明显是浪费资源和精力,但对作者来说很明显,至少有一些好处……原有建筑拆除后的新规划和建设可以保持房地产投资的持续增长,房地产行业的发展也可以带动许多上下游行业的发展。

确保中国经济的稳定增长……这些存量土地上减少的住宅面积可以满足土著人民对改善住房所有权的市场需求。此外,“一半的房子要拆修”:至少“郝散”,住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮说,“中国有一半以上的房子在未来20年内要拆修”,这引起了网民的批评和热烈讨论。

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随后,陈淮详细解释了房屋拆迁的范围。如果住房和城乡建设部专家陈淮是对的,作者认为这个消息从根本上影响到了受到严格调控的中国房地产业。由于必须拆迁的房屋大多位于城市中心区,具有明显的地理优势,新规划后的新建筑建设对于城市核心竞争力的提高和房地产行业的发展非常有利。本质上,中国的旧城改造和城市化工作是在10年前大规模进行的。

对作者来说显而易见的是,至少有三个好处,虽然拆除不同规划的原有房屋,启动城市总体规划是浪费资源和精力。首先,从中国目前快速的经济增长模式来看,房地产是中国经济的支柱产业。原有建筑拆除后,新的规划建设可以保持房地产投资的持续增长。

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其次,房地产业的发展也可以带动上下游100多个产业的发展,保证中国经济的稳定增长。其次,从空间上看,这些未来15到20年内必须拆除的建筑大多位于城市的中心区域或者交通便利的区域。从规划相对完整的城市来看,这些地方大多是写字楼和购物中心的聚集场所。

在这种情况下,拆迁和再开发将提高城市的核心竞争力,减缓城市的经济发展。最后,土地资源的缺乏已经在一定程度上制约了城市化进程。现在,拆除这些简单的房屋和不同规划的危房,可以获得一些土地用于城市房地产开发。一方面,这些存量土地上减少的居住面积可以满足土著人对改善住房所有权的市场需求,另一方面,也可以为一些人获得首次住房所有权。

但这两点的建设带来了现行房地产调控政策的严格执行和购房投机性投资的严格控制。但必须强调的是,虽然拆除这些没有历史价值的老房子可以维持房地产行业中期投资的快速增长,但房地产行业的长期健康发展不能靠这种浪费资源和精力的方式,房地产规划要有长远的战略眼光。


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